環河北路黃金店面
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台北房仲小玉 環河北路 黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：105.16 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
環河北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：延平國小/蘭州國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：全聯
附近交通：大橋頭捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：延平國小/蘭州國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：全聯
附近交通：大橋頭捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：保守建議不推薦，除非符合特定條件。
主要理由如下：
- 性價比低：單價約 105 萬/坪對於屋齡 48 年的公寓而言，市場溢價過高。一般大同區老舊公寓的單價通常較低，此物件價格接近新大樓水準，但居住硬體條件落差大，投資報酬率不高。
- 老屋通病與風險：48 年屋齡代表管線與結構老化，未來維修成本高，且銀行對於老屋貸款審核嚴格，可能需高成數自備款，增加購屋資金壓力。
- 居住舒適度：1 樓住宅在隱私、噪音及採光上先天較差，且僅有 1 衛浴配置，對於長住需求而言，生活便利性與品質會受限。
總結建議：若您極度重視捷運沿線地段價值，且預算寬裕、不介意老屋維修或打算短期投資，此物件可納入考量；但若您是追求長期居住舒適度與資產合理價值的家庭購屋者，建議尋找較新穎的物件或接受較高屋齡但單價更合理的選擇。
問與答
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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